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Azora ha gestionado más de 3.000 millones de euros en activos residenciales para su base de clientes global a través de ocho plataformas enfocadas en el sector del alquiler.

Cubrimos todo el ciclo de la creación de valor; estamos integrados verticalmente con capacidades internas de desarrollo, arrendamiento y gestión de propiedades.

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icon-up AuM (€M)
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Única Cañaveral

Proyecto emblemático de desarrollo propio ubicado en Madrid y compuesto por 370 unidades de alquiler, principalmente enfocado en modelos de 2 y 3 habitaciones. Destaca por su arquitectura, sostenibilidad (Leed Gold y EPC A) y espléndidas zonas verdes, e incluye todo tipo de comodidades para sus inquilinos.

River Park

Desarrollo residencial representativo ubicado en Madrid Río, compuesto por un total de 383 unidades para la venta en 2 edificios dentro de uno de los proyectos de regeneración urbana más icónicos de Madrid, donde se encontraba el antiguo estadio de fútbol del Atlético de Madrid. Certificación Breeam Good.

Activa Cañaveral

Proyecto llave en mano, desarrollado junto con un promotor de primer nivel en Madrid, y compuesto por un total de 160 unidades de alquiler. El proyecto se centra en crear una comunidad para jóvenes profesionales que buscan servicios adicionales y estándares de máxima eficiencia energética (certificaciones Breeam Good y EPC A).

Sanchinarro

Edificio de uso restringido compuesto por 300 viviendas adquirido para su transformación y reposicionamiento, incluyendo, entre otras acciones de mejora, la renovación de las viviendas y vestíbulos y la incorporación de servicios como piscina, pista de pádel, gimnasio y zonas ajardinadas.

Elite Crossing

Edificio multifamiliar de 210 viviendas con jardín, situado en Atlanta (EE. UU.), que ofrece a los inquilinos una amplia variedad de servicios. La propiedad se reposicionará mediante una intensa gestión del activo y la renovación de las viviendas para mejorar su calidad y la experiencia de los residentes.

Hispania

Azora lanzó Hispania Real Estate Investment Trust en 2014, centrado en una cartera de alta calidad de activos inmobiliarios (residencial, oficinas y hoteles). La cartera residencial de Hispania estaba compuesta por 5 edificios construidos para alquiler en Madrid y Barcelona, con un total de más de 750 viviendas..

Megatendencias que impulsan nuestras inversiones

España está en un proceso de convergencia con la UE en cuanto en la proporción de viviendas en propiedad y en alquiler.

Se necesitarán hasta 2 millones de nuevos hogares en los próximos años, impulsados por la movilidad geográfica y la concentración en áreas urbanas en el contexto de una grave escasez de oferta existente.

Azora, como líder en viviendas asequibles y de calidad, ha proporcionado hogares a más de 40.000 familias en los últimos 20 años, promoviendo la generación de comunidades con una amplia gama de servicios que fomentan su cohesión. Todo esto con un firme compromiso con la sostenibilidad y la eficiencia energética de las viviendas.

José Alonso & Alfonso Aramendía Socios
José Alonso & Alfonso Aramendía

Nuestras estrategias

Alquiler

Ofrecemos soluciones de vivienda asequibles para familias y jóvenes. Cubrimos toda la cadena de creación de valor, desde desarrollos propios hasta acuerdos estratégicos con promotores de primer nivel en proyectos singulares. Nuestro enfoque principal es la creación de comunidades y experiencias para nuestros inquilinos con una gama completa de comodidades y servicios.

Build to Sell

Con nuestra estrategia “Build to sell” nos enfocamos en desarrollos distintivos con alto impacto en las comunidades locales. Aprovechamos nuestros más de 20 años de experiencia en el mercado de alquiler de viviendas residenciales para identificar oportunidades únicas para transformar y regenerar espacios urbanos, creando comunidades dinámicas y sostenibles.

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Cartera de Inversiones

Nestar

96 edificios
9,500 unidades
1,750
GAV (€M)

Desde 2004, Azora ha estado invirtiendo en viviendas de alquiler a través de Nestar (anteriormente, bajo la marca Lazora). Nestar es la principal plataforma de alquiler asequible en España, con aproximadamente 9.500 unidades en las principales áreas urbanas, donde se producen los incrementos de población más importantes. La cartera se compone de más de 1.500 unidades de nueva construcción con estándares de máxima eficiencia y un potente plan de capex.

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Brisa

8,000-10,000 unidades
1,600
Investment Capacity (€M)

Brisa tiene como objetivo responder al gran problema asociado a la falta de productos de alquiler asequibles. Es una plataforma de “Built to rent” centrada en nuevos desarrollos a través de asociaciones con promotores de primer nivel y desarrollos propios en las principales áreas urbanas españolas.

Multifamily en EE.UU.

4 edificios
1,000 unidades
170
AuM (€M)

En 2022, Azora se posicionó en el segmento residencial multifamiliar en EE. UU. y se centró en invertir en comunidades en régimen de alquiler de viviendas unifamiliares con jardín en los estados del Sunbelt. Su estrategia de valor añadido se ha desarrollado a través de reposiciones de los activos.

River Park

2 edificios
383 unidades
185
AuM (€M)

En 2019, Azora entró en uno de los proyectos de regeneración urbana más emblemáticos de Madrid, la finalización de Madrid Río (el corredor verde de la ciudad), transformando los terrenos del antiguo estadio del Atlético de Madrid, Vicente Calderón, en un desarrollo icónico rodeado de espacios verdes.

Colón Viviendas

4 edificios
300 unidades
24
GAV (€M)

Lanzada en 2013 con el objetivo de invertir en el sector residencial de alquiler asequible en España, Colón Viviendas cuenta con 300 unidades en cuatro edificios en Barcelona.

Cartera de Suelo

5 inversiones
1,241,308
total surface (sqm)
247,775
residential use (sqm)
2,560
residential units

La creciente escasez de oferta residencial, junto con el incremento de la demanda de espacios de vida flexibles, ejerce una presión creciente en los alquileres residenciales. Estos factores subrayan la importancia de generar suelo urbanizable para proporcionar nuevas soluciones de vivienda.

Hispania

En 2014, Azora lanzó Hispania Real Estate Investment Trust para enfocarse en la creación de una cartera de activos inmobiliarios de alta calidad, incluyendo viviendas, oficinas y hoteles en toda España. Tras su salida a bolsa en marzo de 2014, Hispania levantó más de 1.000 millones de euros mediante tres ampliaciones de capital.

 

A través de Hispania, Azora se convirtió en el mayor propietario de habitaciones de hoteles resort en España, con más de 13.000 en 46 hoteles. A lo largo de los años, estos hoteles fueron reposicionados gradualmente, siendo gestionados por operadores a través de contratos de arrendamiento a largo plazo. En el segmento de oficinas, a finales de 2018, Hispania tenía una cartera de más de 156.000 m² de espacio en 25 edificios en los principales distritos de negocios de Madrid y Barcelona. El último tramo de la cartera de Hispania estaba compuesto por 5 edificios construidos para alquilar en Madrid y Barcelona, con un total de más de 750 viviendas.

 

En julio de 2018, Azora vendió la plataforma de inversión de Hispania a Blackstone. En ese momento, tenía 2.000 millones de euros en inversiones en hoteles, más de 667 millones de euros en oficinas y más de 232 millones de euros en activos residenciales. La venta generó una tasa interna de retorno - una medida anualizada de rendimiento-, del 19% para los accionistas de Hispania. Azora concluyó su mandato de gestión para Hispania en febrero de 2019.

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Edificios

754

Unidades

215

AuM (€M)
Tempore

Creación, junto con SAREB, de su primera plataforma residencial para viviendas de alquiler, compuesta por propiedades de primera residencia con una fuerte concentración en las áreas urbanas de Madrid, Barcelona y Valencia. La cartera incluía edificios completos, así como viviendas dispersas (en diferentes edificios) y cotizaba como como Sociedad de Inversión Inmobiliaria (SOCIMI).

1,400

Unidades

200

AuM (€M)