Estamos orientados a generar espacios de máxima utilidad para los usuarios de los activos, respetar el medio ambiente e integrar las comunidades donde se encuentran los activos.

Generamos valor mediante intervenciones que ayudan a adaptar los espacios de oficina a las nuevas formas de trabajo a través de nuestro gran conocimiento y amplia experiencia.

Estados Unidos
España Polonia
República Checa
0
icon-up AuM (€M)
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Realizado

Megatendencias que impulsan nuestras inversiones

La sostenibilidad ha llegado para quedarse. No hay vuelta atrás. La demanda de edificios ecológicos y respetuosos con el medio ambiente aumenta cada día. Los edificios respetuosos con el medio ambiente tienen más probabilidades de atraer ocupantes a medio plazo.

Los promotores deben integrar plenamente esta tendencia en su estrategia para tener éxito y ofrecer a los inversores productos altamente competitivos.

Los agentes del mercado inmobiliario de oficinas deben observar esta nueva situación no como una limitación, sino como una gran oportunidad para regenerar nuestro parque de oficinas y nuestra cartera de proyectos.

Juan José Zaragoza & Jean Marc Parnier Socio en EE.UU. & Asesor Senior
Juan José Zaragoza & Jean Marc Parnier

Carteras de Inversión

Oficinas en España

4 activos
56
AuM (€M)
24,400
Sqm

Identificamos oportunidades de inversión con valor añadido en España. Actualmente, gestionamos tres activos de oficinas en Madrid.

En cada caso, aplicamos la estrategia de analizar la finalidad del activo, transformarlo y gestionarlo a largo plazo para maximizar su valor.

Oficinas en EE. UU.

17 activos
818
GAV ($M)
1,6
M sq. ft.

Azora Exan tiene una amplia experiencia en la compra de activos de oficinas en los principales mercados de EE. UU. Nos enfocamos en ubicaciones prime dentro de estos mercados y creamos valor a través de planes intensivos de capital o una gestión activa de los bienes inmuebles.

Azora Europa

Este vehículo se creó en 2007 para invertir en activos inmobiliarios, principalmente, en edificios de oficinas de Europa del Este, fundamentalmente en Polonia y República Checa. La desinversión se completó a finales de 2019. En esa etapa, Azora Europa había adquirido más de 100.000 m² de superficie bruta alquilable, con una tasa de ocupación cercana al 100%.

270

Max. AuM (€M)

12

Max. Portafolio

107,703

Máx. m²
Hispania

Azora lanzó Hispania Real Estate Investment Trust en 2014 , vehículo enfocado en la creación de una cartera de activos inmobiliarios de alta calidad, incluyendo viviendas, oficinas y hoteles ubicados en toda España. Tras su salida a bolsa en marzo de 2014, Hispania levantó capital por más de 1.000 millones de euros.

A través de Hispania, Azora se convirtió en el mayor propietario de habitaciones de hoteles resort en España con más de 13.000 llaves en 46 hoteles. Gradualmente estos hoteles fueron reposicionados para ser gestionados por operadores establecidos a través de contratos de arrendamiento a largo plazo. En el segmento de oficinas, hacia finales de 2018, Hispania contaba con una cartera de más de 156.000 m² de espacio en 25 edificios en los principales distritos comerciales de Madrid y Barcelona. El último tramo de la cartera de Hispania estaba compuesto por 5 edificios construidos para alquilar en Madrid y Barcelona, con un total de más de 550 viviendas.

En julio de 2018, Azora vendió la plataforma de inversión Hispania a Blackstone. En ese momento, tenía 2.000 millones de euros en inversiones en hoteles, más de 667 millones de euros en oficinas y más de 232 millones de euros en activos residenciales. La venta generó una tasa interna de retorno del 19% para los accionistas de Hispania. Azora concluyó su mandato de gestión de Hispania en febrero de 2019.

26

Max. Portafolio

186,745

Máx. m²